1) Vollständige Offenlegung: Der Eigentümer erhält alle Kosten des gesamten Projekts zu überprüfen. In der Regel werden dem Eigentümer monatliche Abrechnungen mit tatsächlichen Rechnungen für alle Ausgaben gegeben. Dies gibt dem Eigentümer eine strengere Kontrolle über die damit verbundenen Kosten. Die meisten Bauherren wollen nicht, dass der Eigentümer bei der Auswahl von Lieferanten und Subunternehmern mitspielt, sondern stellen Einen Abschluss. Wie Sie sehen können, sind Pauschalverträge für Auftragnehmer mit einem angemessenen Risiko verbunden, da sie unerwartete Kosten oder Verzögerungen nach dem Projektstart nicht berücksichtigen. Fehltritte bedeuten, dass Sie weniger Geld verdienen oder, was noch schlimmer ist, Geld für ein Projekt verlieren. Im Pauschalvertrag werden die gesamten Arbeiten nach Plan und Spezifikationen vom Auftragnehmer für einen bestimmten festen Betrag gemäß Vereinbarung ausgeführt. Der Eigentümer stellt die erforderlichen Informationen zur Verfügung und der Auftragnehmer berechnet einen bestimmten Betrag. Dieser Vertrag eignet sich, wenn die Anzahl der Artikel begrenzt ist oder wenn es möglich ist, genaue Mengen an auszuführenden Arbeiten zu erarbeiten. Die detaillierten Spezifikationen aller Arbeitspunkte, Pläne und Detailzeichnungen, Kaution, Strafe, Fortschritt und andere Vertragsbedingungen sind in DerVereinbarung enthalten. Obwohl es sich um einen Pauschalbetrag und einen geplanten Vertrag handelt, wird der Auftragnehmer im regelmäßigen Abstand von 2-3 Monaten nach Demsol der Arbeiten auf der Grundlage eines vom zuständigen Ingenieur ausgestellten Zeugnisses bezahlt. Ein geplanter Preis ist in der Vereinbarung für die Zahlung von zusätzlichen Artikeln enthalten.
Duke und Carmen erklärten: “Kosten-plus mit GMP bietet eine Obergrenze für die gesamten Baukosten und Gebühren, für die ein Eigentümer verantwortlich ist. Wenn die Partei, die die Arbeit nach dieser Preismethode bereitstellt, über GMP läuft, ist sie für solche Ãœberschreitungen verantwortlich… Kosten-plus mit GMP und eine Vereinbarung zur Aufteilung der Kosteneinsparungen können beide Parteien zu einem Bauvertrag anregen, so effizient wie möglich zusammenzuarbeiten.” [12] Im Rahmen eines Pauschalvertrags wird der Auftraggeber und der Auftragnehmer vor Beginn der Arbeiten einen “Festpreis” für die zu erledigenden Arbeiten vereinbaren. Dieser Vertrag kann auch auf Wohnbau- und Gewerbeverträge angewendet werden. Es kann ein größeres Risiko für den Auftragnehmer sein, da es weniger Mechanismen gibt, die es ihm ermöglichen, ihren Preis zu variieren. Dazu gehört auch das Recht, mit lizenzierten Bauherren zu handeln, eine Versicherung abzuschließen und die notwendigen Garantien bei Baumängeln zu haben. Diese nicht erfüllen zu können, hat einige rechtliche Konsequenzen, daher ist es notwendig, den Wohnvertrag so gesetzeskonform wie möglich zu gestalten. In einem Pauschalvertrag verpflichtet sich der Eigentümer, einem Auftragnehmer nach Abschluss der Arbeiten ohne Kostenaufschlüsselung einen bestimmten Pauschalbetrag zu zahlen. [6] [7] Nach der Arbeit sind keine detaillierten Messungen erforderlich. Bauauftragsarten werden in der Regel durch den Weg definiert, die Auszahlung erfolgt und details andere spezifische Bedingungen an, wie Dauer, Qualität, Spezifikationen und einige andere Artikel. Diese großen Vertragstypen können viele Variationen aufweisen und können an die spezifischen Anforderungen des Produkts oder des Projekts angepasst werden. Festpreisverträge legen einen vereinbarten Gesamtbetrag fest; diese werden auch als Pauschalverträge bezeichnet.
Dieser Vertragstyp funktioniert gut, wenn das Projekt nur wenige Unsicherheiten hat. Dadurch wird auch sichergestellt, dass der Subunternehmer für seinen Beitrag zum Projekt entschädigt wird.